|
De Aanpak
Hoe werkt de garantie voor het behoud van het kapitaal?
De nieuwe basis bestaat uit de volgende stappen:
- Koop bestaand Frans residentieel vastgoed ter waarde van het gewenste en/of haalbare eindkapitaal;
- Financier het vastgoed in Frankrijk vanwege de zowel collectieve, als premievaste verzekeringsstelsels die de risico’s op het kapitaal en verhuurrendement verzekeren, waarvoor ook EU-ingezetenen in aanmerking komen;
- Laat het vastgoed verzekerd en goed beheerd renderen tot de gewenste einddatum;
- Verkoop tot slot het vastgoed op de gewenste pensioendatum of toucheer de huurinkomsten als aanvulling op het inkomen.
Deze voor Nederlandse begrippen onbekende wijze van veiligstellen wordt al in praktijk gebracht door de Britten, die met 300.000 de grootste vastgoedinvesteerders zijn in Frankrijk. De Britten willen daarbij alles zelf doen, terwijl Nederlanders de voorkeur geven aan een full-service aanpak. Xilion is de dienstverlener welke is gebaseerd op de full-service aanpak.
De full-service aanpak begint met (potentiële) klanten ter zake kundig te maken, en eindigt met het beheer gedurende de hele looptijd.
Vooruitlopend op het wettelijk provisieverbod in 2013 hanteert de firma naar zijn klanten het zgn. directe verdienmodel. Dat betekent dat de klant de kosten van advies en bemiddeling voor zijn/haar rekening neemt.
Het goede nieuws is dat uit de consultatieronde bij de "innovation Room" van het Ministerie van Financiën duidelijk is geworden dat provisies, die in Frankrijk worden ontvangen, op grond van de incentiveregel de klant toekomt. Dat betekent dat de klant na het afluiten van de koopfase dat bedrag retour krijgt.
|
Ons dienstenaanbod
op basis van het full-serviceconcept
